Национальный банк ожидает снижения ставок по ипотечным кредитам

Председатель правления Национального банка Беларуси Петр Прокопович надеется на то, что постепенно процентные ставки по льготным и нельготным кредитам на строительство жилья будут снижаться.

"На сегодняшний день процентные ставки по нельготным кредитам для тех людей, которые не стоят на очереди на улучшение жилищных услуг, составляют 25%, 27% и даже больше в некоторых банках. Мы думаем, что в ближайшее время это будет примерно 20%, а дальше ситуация будет еще улучшаться" -- сообщил П. Прокопович на пресс-конференции 30 апреля 2009 года.

Что касается возврата льготных кредитов, то, по его мнению, с этим пока никаких проблем нет. Во всяком случае, банки, сказал П. Прокопович, не сообщали о случаях, когда происходил бы срыв возврата кредитов на длительный период. Есть задержки только по потребительским кредитам.

Глава Нацбанка не опасается того, что в Беларуси в результате масштабного увеличения объемов кредитования в случае увеличения объемов строительства жилья до 9 млн. кв. метров в 2010 году возникнет кризис такого типа, как ипотечный в США. В связи с этим П. Прокопович отметил, что кризис в США возник не потому, что банки давали кредиты, а потому что затем выпускали ценные бумаги, которые обращались на рынке, в результате чего по спекулятивным причинам возникали завышенные цены. "Этого у нас никогда не будет", -- заверил он присутствующих на пресс конференции.

"Есть вопросы спроса и предложения, если спрос превышает предложение, то цена растет, особенно на вторичном рынке. Поэтому наша задача обеспечить такое предложение, чтобы не было этой спекулятивной цены, чтобы цена жилья была объективной. Это те затраты, которые нужны на строительство, те затраты, которые нужны на обслуживание кредита и та минимальная маржа, которую должен получить инвестор, продавая жилье: не 200%, не 300%, не 400%, а то, что получает нормальная экономика -- 10-15%. Если весь реальный сектор имеет рентабельность 9%, 12%, почему на жилье перекупщики должны иметь больше? Вот эти вопросы мы должны отслеживать", -- пояснил П. Прокопович.

08:57 03/05/2009




Loading...


загружаются комментарии