Дом продан вместе с жильцами

Семью хлебороба выселяют из жилья после 25-летнего проживания в нем

Дом продан вместе с жильцами
Всю жизнь Михаил Кишеня трудился в сельском хозяйстве. Начинал трудовой путь в должности учетчика полеводческой бригады в высокорентабельном хозяйстве – совхозе имени Ульянова Минского района. В 1984 году был направлен поднимать совхоз «Буцевичи». На основании решения Юзуфовского сельского Совета в деревне Юзуфово Минского района и служебное жилье получил. Проработал в сельском хозяйстве около 30 лет. Дом тем временем, хоть и был он служебным, постоянно обустраивал, вокруг него выросли надворные постройки, появились зеленые насаждения. Одним словом, здесь собирались жить долго и счастливо.

В совхозе «Буцевичи» Михаила назначили на должность управляющего сельхозучастком. Работал сутками. За самоотверженный труд неоднократно поощрялся, а в 1988 году удостоен медали «За трудовую доблесть».

В июне 1992 года директор совхоза Леонид Зеленко (возможно, и из лучших побуждений) убедил своего подчиненного приобрести недостроенный дом в деревне Шепели. Собственно, и не дом еще, а так, фундамент с деревянными щитами. Михаил рассчитывал, что со временем потихоньку сумеет завершить стройку. Тем более что жить-то было где.

Однако к середине 90-х годов экономическая ситуация в стране резко изменилась. Размер заработной платы упал, цены на стройматериалы пошли вверх. Из стройки получился долгострой…

В 2007 году, видя, что силенок у самого уже маловато, Михаил подарил новостройку младшему сыну Василию: мол, доводи до ума и живи. Старики со старшим Павлом намеревались остаться в уже достаточно обустроенном доме. Не учел глава семейства, что жилищная проблема тем временем у него может совсем выйти из-под контроля и обостриться вплоть до принудительного выселения из насиженного гнезда. По решению Минского районного суда.

Оказалось, бывший директор совхоза «Буцевичи» Зеленко, дом № 1 по улице Победы в деревне Юзуфово, в котором столько лет проживал Михаил со своей семьей и куда вложил столько сил и средств, также продал…

Служебный дом приобрела 26 июня 1992 года работница кадрового аппарата этого же хозяйства Нина Субботко… Удивительно, но при этом семья Субботко, возмущается затеявший судебную тяжбу Павел Кишеня, не нуждалась и не нуждается в жилье или улучшении жилищных условий по сей день.

Новая домовладелица поначалу своим жильцам никаких требований не предъявляла. До 1997 года, когда «попросила» через суд своих «постояльцев» убраться якобы из ее владений. Суд отказал в удовлетворении ее требований.

Здесь-то и допустило семейство Кишеня серьезнейшую ошибку. Узнав о притязании на их дом и земельный участок другого человека, им надо было еще тогда и решать эту проблему, а они, получив удовлетворяющее на тот момент решение суда, успокоились. Ведь дом-то по-прежнему был на балансе СПК «Вишневка-2002», то есть фактически являлся служебным жильем. Обустройством и оплатой коммунальных услуг занимались проживающие там члены семьи Кишеня.

Эхом из девяностых откликнулась сделка купли-продажи дома в текущем году. Решением суда Минского района 28 января 2009 года иск Нины Субботко об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, предъявленный к семейству Кишеня, был удовлетворен. Данным судебным решением отказано в удовлетворении встречных исковых требований об установлении ничтожности сделки. Суд счел установленным факт пропуска семейством Кишеня срока исковой давности для защиты нарушенного права. По мнению суда, сделка, которая стала предметом юридического спора, совершена в 1992 году и тогда же исполнена. Хотя на самом деле Н. Субботко до настоящего времени не вступила во владение ни земельным участком, ни домом. И живут в доме № 1 по улице Победы деревни Юзуфово Минского района люди, которым фактически он принадлежал все эти годы.

Так почему после более чем двадцати пяти лет проживания в нем семья теперь должна съезжать в никуда?

— При заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения между Н. Субботко и совхозом «Буцевичи» согласия на совершение этих действий у нас никто не спрашивал, обязательств выселиться из дома и освободить его никто из нас не давал. Н. Субботко, приобретая спорный дом, была осведомлена о нахождении его в нашем пользовании и тем не менее заключила договор купли-продажи. В настоящее время ее права остались в тех же пределах, в которых она приобрела их по сделке. Мы проживаем в спорном жилом помещении на законных основаниях и нарушений прав Н. Субботко не допускаем. Суд указанным обстоятельствам оценки не дал, доказательств противоправности наших действий, повлекших нарушение прав собственника, в мотивировочной части решения не привел, что свидетельствует об их отсутствии… Поэтому прошу решение суда Минского района отменить, направив дело на новое рассмотрение, — написал Павел Кишеня в кассационной жалобе в судебную коллегию по гражданским делам Минского областного суда и редакцию нашей газеты.

К слову, обратившись в правление СПК «Вишневка-2002» 21 ноября 2007 года с заявлением о приватизации дома № 1 по улице Победы в деревне Юзуфово, Михаил Кишеня также получил разрешение на приватизацию служебного помещения. Так где же правда?..

«Суд пришел к обоснованному выводу о том, что требования ответчика П. Кишени об установлении факта ничтожности сделки, совершенной между совхозом «Буцевичи» и Н. Субботко, не могут быть удовлетворены в связи с пропуском исковой давности, о применении которого заявил представитель истицы. Кроме того, право собственности у Н. Субботко в отношении спорного дома было подтверждено решением суда Минского района от 15 декабря 1997 года, которым отказано Н. Субботко в удовлетворении иска, но лишь в силу непригодности дома № 1 по улице Новой в деревне Шепели Минского района, приобретенного М. Кишеней по договору купли-продажи от 29 июня 1992 года у совхоза «Буцевичи» для проживания… При таких обстоятельствах суд правильно удовлетворил требования истицы об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилой дом», — гласит решение судебной коллегии по гражданским делам Минского областного суда.

Михаилу Кишене на старости лет, вместе с супругой, двумя сыновьями, невесткой и маленьким внуком, предложено покинуть насиженное гнездо.

— Обжитый моей семьей угол ушел за 46 700 рублей, с… рассрочкой на пять лет. При этом семья Н. Субботко не нуждалась и не нуждается в жилье: Субботко проживала и проживает в квартире площадью свыше 80 квадратных метров в деревне Юзуфово, получила разрешение на приватизацию квартиры. Кроме того, в деревне Шепели Минского района имеет перешедший по наследству дом, в начале 90-х годов продала дом в деревне Жуковке, также доставшийся ей по наследству. Она еще претендует и на дом, в котором живет моя семья…» — написал с болью и горечью в редакцию нашей газеты Павел Кишеня.

…Не беру под сомнение объективность судей, выносивших свое решение. Но в то же время задаюсь вопросом: что сказать хлеборобу Михаилу Кишене и его выросшим сыновьям в такой ситуации? Язык не поворачивается упрекать человека, который трудился на благо хозяйства, общества и при этом не уделял должного внимания семейному благополучию, личной благоустроенности…

Павел Кишеня, как и его отец, до последнего верит в житейскую мудрость и справедливость, торжество закона. Он подготовил пакет документов и юридическое обоснование для обращения в Верховный Суд Беларуси с просьбой не лишать его семью всего, нажитого более чем за двадцать пять лет жизни.
07:40 19/05/2009




Loading...


загружаются комментарии