Дольщики элитного "Гольф-клуба" тоже жалуются

Дольщики одного из самых амбициозных девелоперских проектов, белорусского "Гольф-клуба", сомневаются, что их немалые вложения осваиваются эффективно и что сам объект будет построен в срок. Причину проблем они видят в новой дирекции строящегося объекта. Правда, видеообращения к Лукашенко они не записывали.

Текущий 2012 год выдался неплохим для Беларуси, и страна немного пришла в себя после волны недавнего кризиса. Постепенно размораживаются строительные объекты, готовятся новые инвестиционные проекты и завершаются начатые стройки. Конец года в Беларуси и, особенно, осень – традиционно самое горячее время для сдачи готовых объектов. «Ежедневник»в рамках цикла публикаций решил проанализировать состояние дел на крупнейших и подходящих к своему завершению строительных объектах страны. И начали мы с белорусского «Гольф-клуба» - пожалуй, самого амбициозного проекта на карте жилой недвижимости страны.

«Гольф-клуб» -- это более 300 га земли, на которой разместятся спортивно-туристическая инфраструктура, включающая гольф-поля с искусственными озерами, клубный дом для членов гольф-клуба и элитный коттеджный поселок «Гринвич», оснащенный всем, что душа пожелает. Заказчиком проекта является СООО «Гольф-Клуб», за которым стоят инвесторы из Украины.

«Белорусский гольф-клуб – лучший проект Европы» - ранее высказался один из лучших дизайнеров гольф-полей Европы Пол Томас, сын знаменитого гольфиста и гринкипера Дейва Томаса. Проект жилого поселка «Гринвич» разрабатывался в Лондоне фирмой «Чапмен Тейлор», входящей в пятерку самых известных мировых дизайн-компаний. Такой перспективный проект не мог не привлечь в свои ряды дольщиков, среди которых и известные и влиятельные белорусы.

Однако, как выяснил «Ежедневник», их влияние заканчивается перед оградой, за которой строится комплекс. Например, некоторым дольщикам отказывают в доступе на объект, запроектированное рядом с домом одного из дольщиков озеро просто исчезло из проекта. Более того, задерживаются сроки сдачи в эксплуатацию важных систем нормального функционирования объектов, например, систем электро-, водо- и газоснабжения. У дольщиков возникает логичный вопрос: будет ли объект сдан в те сроки, как это прописывалось в указе президента?

Нам удалось побеседовать с дольщиком и даже работником «Гольф-клуба», которые пролили свет на некоторые причины разногласий.

Сергей Парфенов, дольщик:

- Что побудило вас заключить инвестиционный договор на строительство жилья именно в коттеджном поселке гольф-клуба?

- Вы знаете, жилье в экологически чистом пригороде – престижном и элитном – было моей мечтой с детства. И, к сожалению, на сегодняшний день – ее реализация под большим вопросом.

- И в чем проблема?

- Проблема в том, что я сегодня вынужден остановить платежи по договору долевого строительства из-за нарушения сроков строительства объектов инфраструктуры. То есть -- из-за полного отсутствия систем электро-газо-и- водоснабжения. И у меня возникает вопрос, куда потрачены мои деньги? Низкая эффективность управления проектом, по моему мнению, очевидна. Кроме этого, с конца сентября 2012 года мне отказано в посещении строительства по формальному поводу. Но в то же время новые клиенты, покупатели коттеджей, намеревающиеся заключить договоры, приезжают на строительство гольф-комплекса в любое время. Я знаю, и вы наверняка слышали, сколько дольщиков в России, в Украине остались в итоге и без коттеджей, и без денег. В Беларуси тоже были такие случае. Поэтому все, что сегодня происходит на объекте, просто не может не наводить на определенные мысли.

При заключении договора долевого строительства в проекте поселка было спроектировано четыре озера, а недавно я узнаю, что из-за экономии средств двое из этих озер с каскадами водопадов возле участков с номерами домов 1-4 исключены из проекта. Я уже боюсь предполагать, какие объекты поселка они собираются еще исключить из проекта.

- То есть, вы хотите сказать, что нарушаются сроки строительства и ввода гольф-полей?

- Да, это так. Проект был утвержден Указом Президента Республики Беларусь № 56 в 2007году, и это внушало определенное доверие к застройщику. В декабре 2012 согласно указа должны быть построены гольф-поля (большое и малое), центр обучения гольфу, инженерная и транспортная инфраструктура, клубный дом, здание гольф-академии. В середине сентября 2012 я посещал стройплощадку гольф-комплекса. Там нет ни клубного дома, ни здания гольф-академии, ни хозяйственной зоны. А гольф-поля, по- моему мнению, будут строить еще не менее двух лет. Я сомневаюсь, что строительство гольф-полей будет закончено не то чтобы в декабре 2012, но и в 2014-2015 годах. А жилой поселок, спортивный и гостиничный комплексы по моему мнению будут строиться еще дольше.

И повторюсь, я, другие застройщики, мы все знаем, что сейчас твориться на некоторых похожих проектах в России, Украине. И очень не хотелось бы, чтобы такая ситуация произошла и здесь, в нашей стране и с нашими деньгами. Все очень подозрительно и поэтому у нас исчезает доверие к нынешней дирекции «Гольф-клуба».

И будущим дольщикам, если бы они ко мне обратились за советом, я бы посоветовал не торопиться расставаться со своими деньгами, а подождать как минимум до середины будущего года.<«Ежедневнику»удалось получить комментарий и у одного из сотрудников «Гольф-клуба» Константина Дайнеко. Неожиданно он оказался откровенен:

- Многое из того, что беспокоит дольщиков, действительно имеет место. При нынешней дирекции (Прим. ред.. – она назначена в январе 2012 года) количество штатных сотрудников производственно-технического отдела «Гольф-клуба» сократилось до одного. Представляете: такая масштабная стройка контролируется лишь одним человеком!? И фактически, сейчас ему трудно контролировать качество строительства: у него просто нет времени, оно все уходит на техническое подписание актов, процентовок.

Украинское руководство еженедельно летает в Киев, появляется на объекте во вторник, а улетает обратно в четверг или пятницу. При этом их зарплата составляет несколько десятков миллионов рублей, а это деньги тех же дольщиков. В то же время основная масса сотрудников «Гольф-клуба» получает зарплату в размере 4-5 миллионов рублей...

Знают ли об этом инвесторы -учредители проекта? Судя по всему, нет… .
10:42 26/10/2012









Уважаемые посетители сайта.  Для вашего удобства мы подключились к самому популярному в мире стороннему сервису комментирования Disqus
Он позволяет легко авторизоваться через фэйсбук и твиттер, а также напрямую в Disqus. Даёт возможность репостить комментарии в фэйсбук, а также использовать изображения. 
Подробнее о всех плюсах и минусах Disqus читайте здесь.
Из уважения к Ветеранам нашего Клуба Партизан, мы также оставляем и старую форму авторизации.
 
Загрузка...
Loading...
ссылки по теме
СК устанавливает пострадавших от московских аферистов дольщиков ЖК "Тополёк"
Протестовавших дольщиков "Маяка Минска" наказали штрафом за "митинг"
Обманутые дольщики "Маяка Минска" протестовали против сербского инвестора - друга Лукашенко


загружаются комментарии