Пошли в баню! К реконструкции бани № 1 не могут приступить вот уже два года

Розовое двухэтажное здание по улице Богдана Хмельницкого в Минске — место знаковое.

Пошли в баню! К реконструкции бани № 1 не могут приступить вот уже два года
В старейшей бане под номером 1, построенной здесь 64 года назад, горожане мылись поколениями. Но вот уже два года, как парилки закрыты, а в изрядно потрепанных временем помещениях холодно и сыро. По планам здесь должен появиться банно-оздоровительный комплекс — с бассейном, джакузи, гидромассажными пушками и прочей современной начинкой. Но когда? Этим вопросом задаются и любители водных процедур, и сотрудники эксплуатационной организации — предприятия «Городские бани». Строительной технике здесь пока делать нечего: проектно–сметная документация, разрабатывают которую специалисты «Минскгражданпроекта», так и не готова, а сроки ее сдачи постоянно переносятся. Об этом рассказывает корреспондент «СБ».

 Это козырное место недалеко от станции метро «Академия наук» для инвесторов лакомый кусок. Поэтому, когда встал вопрос, что делать со старым строением бани № 1, желающих выкупить здание нашлось немало. Но городские власти к значимому для населения объекту отнеслись с особой бережливостью: решили баню реконструировать и, по словам заместителя начальника управления бытового и гостиничного обслуживания Мингорисполкома Владимира Яроша, из бюджета в этом году выделили 500 тысяч долларов. Большая часть этой суммы пойдет на строительно–монтажные работы, чуть меньше 10% — проектировщикам. Которые, увы, не торопятся показать итоговый вариант…

На столе у главного инженера предприятия «Городские бани» Владимира Демьяненко пока лишь эскизы, но и они, признаться, впечатляют. По сути, от прежней бани останутся только фасадные стены — исторический облик здания сохранят. А вот внутри снесут почти все. По плану на первом этаже нового комплекса разместятся тренажерный зал, кафе на 50 мест, интернет–кафе на 6 мест. Будет и бильярдная зона — четыре стола. Второй этаж займут мужское и женское банные отделения на 35 мест каждое, кабинеты массажа, парикмахерская. Для желающих уединиться будут оборудованы два «люкса» вместимостью пять–шесть человек. А самое интересное — это бассейн из нержавеющей стали: и смотрится солидно, и надежен. На него возлагают большие надежды в смысле привлечения дополнительных клиентов.

Владимир Демьяненко (слева) и Анатолий Марченко обсуждают эскизы новой бани

— Министерство спорта и туризма включит этот бассейн в свой реестр, что освободит нас от налога на недвижимость. Пока же мы несем существенные убытки: представьте, в 2016 году, когда баня еще не была законсервирована, но уже не работала, мы заплатили налог и на землю, и на недвижимость в сумме около 52 тысяч рублей. С марта 2017–го ее законсервировали, налог на недвижимость с нас сняли, но налог на землю остался, а это около 30 тысяч в год, — подсчитывает ущерб директор «Городских бань» Анатолий Марченко. — «Минскгражданпроект» функции свои не выполняет, они даже не освоили те деньги, которые им Мингорисполком выделил на проектно–сметную документацию. Сдача ее, кстати, изначально планировалась в ноябре 2017 года. На дворе март, а проекта по–прежнему нет!

По словам Анатолия Степановича, баню № 1 посещали в месяц около 10 тысяч человек. Им все это время приходится искать альтернативу. На форумах в интернете заядлые парильщики просят: «Верните старейшую и любимейшую минчанами баню! В нее приходили не только жители микрорайона и студенты, но и из других районов, пожилые люди. Была самая лучшая парилка в городе!» И ставят вопросы: почему здание в центре города пустует который год? Когда наконец сдержат обещание? В управлении капитального строительства Советского района Минска — заказчиков реконструкции — отвечают витиевато. По словам заместителя директора Дмитрия Новицкого, проектировщики столкнулись с довольно сложной задачей, оттого и сроки сдвинулись. Например, еще до стадии проектирования заказчики хотели сделать баню на дровах, думали и о баньке по–черному. Но одно дело — хотеть, другое — иметь возможность реализовать.

Такой по планам должна стать баня № 1.
— Интересы заказчика, эксплуатационной организации и возможности проектировщиков часто не совпадают, — разводит руками главный инженер института «Минскгражданпроект» Петр Савчук. — Изначально планировалась реконструкция в существующих габаритах, а в итоге мы запроектировали подвал и технический этаж. Я понимаю: эксплуатирующей организации не нужна нерентабельная баня, оттого и ставят задачи на имеющейся площади сделать и бассейн, и вместительные парилки, и комнаты отдыха. Но стены–то у здания не резиновые, и раздвинуть их нельзя. Мы неоднократно проводили трехсторонние встречи и пришли к согласию: правда, спектр наших работ потребовал больше времени. Но мы близимся к завершению.
В «Городских банях» уверены: проектировщикам пора наконец раскочегариться. Сдадут проект — строить можно начать уже в ближайшее время. Глядишь, в 2019–м новый комплекс и откроет свои двери. Но успеют ли возвести такой сложный объект за год? Ведь только на согласование всех документов может понадобиться еще несколько месяцев…

КОМПЕТЕНТНО

Директор УП «Городские бани» Анатолий Марченко:

— Конечно, сегодня из 8 действующих бань нашего предприятия далеко не все прибыльные. С тех пор как услуги бань перестали считаться социально значимыми, нам перестали выделять дотации на покрытие убытков, с 2016 года, можно сказать, отпустили в свободное плавание. Думали, что мы станем повышать цены на входные билеты. Сейчас стоимость 8 рублей за два часа, и она не меняется с 2016–го. И пока менять ее не планируем, потому что есть риск потерять клиентов, половина которых — пенсионеры. Поэтому идем другим путем: развиваем дополнительные услуги. Например, сейчас у нас хорошая выручка от общепита — около 20% от общей. В наших банях есть мини–кафе, бары. А еще доход от спортивных услуг — аквааэробики, обучения плаванию и так далее. Кроме того, мы оптимизировали штат, затраты. И если в позапрошлом году убытков было около 680 тысяч, то в прошлом — только 98 тысяч рублей. Сегодня очень востребован у посетителей банно–оздоровительный комплекс «Лазня» на улице Марьевской. Там тоже была реконструкция: после нее появился и плавательный бассейн длиной 25 метров, и бассейн для детей. Есть «люксы», тренажерный зал, кафе на 48 посадочных мест, а баню посещают 8 — 10 тысяч человек в месяц. В январе баня принесла чистой прибыли 23 тысячи рублей. И нам бы очень хотелось, чтобы после реконструкции баня № 1 приносила предприятию не меньше. Мы на нее очень рассчитываем, да и люди ждут. Знали бы, что все так надолго затянется, сделали бы в бане косметический ремонт — и она бы продолжила работать.


08:08 19/03/2018






(0)
Загрузка...